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Telefon: 0173 9583316
E-Mail: info@berghaus-wohnkonzepte.de
Website: www.berghaus-wohnkonzepte.de

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Max Berghaus (Geschäftsführer)

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Registergericht: Amtsgericht Ulm
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Urheberrecht

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Datenschutz

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Personenbezogene Daten werden auf dieser Website nur im technisch notwendigen Umfang erhoben. In keinem Fall werden die erhobenen Daten verkauft oder aus anderen Gründen an Dritte weitergegeben.

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Stand: April 2026

Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Berghaus Wohnkonzepte GmbH (nachfolgend „Berghaus") und ihren Vertragspartnern im Bereich des Immobilienankaufs. Sie gelten insbesondere für Kaufverträge über Immobilien sowie für Kooperationsvereinbarungen mit Immobilienmaklern.

Abweichende Bedingungen des Vertragspartners werden nicht anerkannt, es sei denn, Berghaus stimmt deren Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Angebot und Vertragsschluss

Anfragen und Exposés durch Verkäufer oder Makler stellen kein verbindliches Angebot dar. Ein Kaufvertrag kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande. Vorherige Absprachen, Absichtserklärungen oder Term Sheets sind rechtlich unverbindlich, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.

Berghaus behält sich vor, ein Angebot ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

§ 3 Ankaufskriterien

Berghaus kauft bevorzugt Wohnimmobilien im Ostalb- und Rems-Murr-Kreis. Dazu zählen insbesondere:

— Eigentumswohnungen bis 4 Zimmer (leerstehend, vermietet unter Marktmiete, renovierungsbedürftig, Energieklasse bis F)
— Mehrfamilienhäuser ab 4 Einheiten unter vergleichbaren Kriterien

Ausgeschlossen sind grundsätzlich: Objekte in Erbpacht, Neubauten und Objekte mit Marktmiete.

§ 4 Maklerprovision

Bei Einreichung eines Objektes durch einen Immobilienmakler wird die Provision individuell vereinbart. Die Provisionsabrede ist vor Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes schriftlich festzuhalten. Ein Provisionsanspruch entsteht nur bei notariellem Vertragsabschluss auf Basis des vom Makler eingebrachten Objektes.

§ 5 Eigentumsübertragung und Zahlung

Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt nach notarieller Beurkundung und Vorliegen aller vereinbarten Bedingungen (insb. lastenfreie Übergabe, Eintragungsbewilligung). Berghaus ist eigenkapitalstark und auf keine Fremdfinanzierung angewiesen, soweit nichts anderes vereinbart ist.

§ 6 Gewährleistung und Haftung

Kaufverträge werden in der Regel unter Ausschluss der Sachmängelhaftung abgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Arglistig verschwiegene Mängel bleiben hiervon unberührt. Berghaus haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, es sei denn, es handelt sich um die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten.

§ 7 Vertraulichkeit

Beide Parteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erhaltenen vertraulichen Informationen – insbesondere Objektdaten, Preisvorstellungen und Eigentümerdaten – nicht an Dritte weiterzugeben. Diese Pflicht gilt auch nach Beendigung der Geschäftsbeziehung fort.

§ 8 Datenschutz

Die im Rahmen von Anfragen erhobenen personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und zur Abwicklung eines etwaigen Kaufvertrages verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Es gelten die Bestimmungen der DSGVO.

§ 9 Gerichtsstand und anwendbares Recht

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dieser Geschäftsbeziehung ist, soweit gesetzlich zulässig, Schwäbisch Gmünd.

§ 10 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen möglichst nahekommt.

Stand: April 2026 · Berghaus Wohnkonzepte GmbH, Schwäbisch Gmünd